- 更新时间2025-07-11
- 版本v6.4.6
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- 系统Android
- 语言简体中文
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全房通是一款专注于租房管理信息的工具软件，为公寓出租者提供房源信息，租客信息，合同信息和财务信息的管理功能服务。目前该平台已经覆盖了国内各一二线城市，逐渐辐射到其它城市，为全国的公寓管理提供细致完全的服务工作，适用于各合租和分零出租模式。
软件特色
1、落地：契合长租公寓行业运营场景，创始团队有11年公寓运营经验，从实际业务场景中发现长租公寓运营痛点，并通过产品向行业提供解决方案；
2、全面：产品功能极为全面，拥有50+功能，引领行业发展；服务方面，能够提供覆盖全国的软件、硬件支持，可帮助用户进行系统设定，并提供新增功能的培训；
3、安全：通过系统设置帮助公寓租赁企业规避营业风险，使用阿里云服务，数据安全有保障；
4、细致：注重业务细节，通过产品细节帮助公寓管理者了解业务运营真实状况。可通过产品解决方案帮助长租公寓企业避免损失，产生额外收益；
软件功能
1、代理合同配置：
不同房源的代理合同“违约责任”条款差异很大，全房通可按房源种类配置代理合同，避免产生损失。
2、支持多种物业形态：
租金可按月或平米计算，适合长租公寓及商业办公、写字楼业务。
3、维修方案设定：
维修板块权利及义务查询费时费力，全房通可将双方约定的维修条款录入系统，发生维修时便捷查询；重大维修可折合成免租期，为公寓带来额外利润。
4、免租期方案：
全房通支持6种不同的免租期设置，关联房东侧付款账单，灵活且严谨。
5、代理合同审核功能：
管理者可设定收房代理合同签约规则，业务员上传合同时系统自动扫描，如有不符合规定的条款系统将自动提醒管理者，并禁止业务员完成签约，避免业务员因粗心、不了解公司规则等问题造成损失。如：代理期低于5年/免租期小于30天/押金高于2000元时，提醒管理者单独审核，审核通过后方可进入下一流程。
6、出租合同审核功能：
管理者可设定租客端签约规则，业务员上传合同时系统自动扫描，如有不符合规定的条款系统将自动提醒管理者，并禁止业务员完成签约，避免业务员因粗心、不了解公司规则等问题造成损失。如：退租时退还押金大于100元/续签时租金涨幅低于50元时，提醒管理者单独审核，审核通过后方可进入下一流程。
7、锁定租约：
在出租合同签订中，有些常见场景会导致公寓企业出现损失，如合同到期日在春节等行业淡季，公寓需承担空置损失；租约到期日临近代理到期日，导致无法出租；租约到期日超过房东代理期，房东不续约导致损失。系统会自动匹配代理合同内容，避免上述情景公寓出现损失。
8、定金抵扣房租：
支持租客定金可抵扣租金，交定金后系统自动生成流水，避免员工私收定金；如租客交定金后需换房，定金可直接转移关联至新房间。
9、房间配置记录：
每间房源单独的配置记录，即便业务员离职、管家更换也能轻松查询房内配置，代理合同结束退房时系统自动弹出清单，要求业务员追述配置物品去向，避免造成损失。
使用场景
1、适用于将不同业主不同，位置的房屋以整套包租过来以赚取租。
2、适用于将不同物业不同，位置的大户型房屋改造为多间分散出租的模式，俗称分租或合租。
3、适用于开发商，处盘下的一幢楼或几层楼拿来重新装修，分零出租的业务模式。
更新日志
v6.4.6版本
修复了一些BUG。
